AUSTRAL HOMES

MADRID

Entorno

Austral Homes se encuentra en el sureste de Madrid, en una de las mayores zonas de desarrollo de la capital. Emplazado en El Cañaveral, el proyecto residencial se ubica en el distrito de Vicálvaro, lugar con gran proyección y potencial al emplazarse a tan sólo 10 minutos del centro de Madrid.

Su buena ubicación, así como el dinamismo y tranquilidad de la zona, hacen de El Cañaveral un enclave idóneo para residir, muy cerca de la ciudad, pero con las ventajas y confort de una zona de nueva construcción.

Bien conectada a través de diversos medios de transporte y con acceso a todos los servicios necesarios para la vida diaria, la promoción Austral Homes es una opción perfecta para los amantes de una vida tranquila que no quieren renunciar a la proximidad del centro de la capital.

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La comodidad de tenerlo todo cerca

Esta zona nueva y en expansión se beneficia de todas las facilidades y servicios de Madrid y de Coslada, así como de un importante tejido empresarial y de un entorno que dispone de todo tipo de servicios educativos, deportivos y comerciales.
El Ensanche del Cañaveral ofrece tranquilidad y cercanía, junto a la modernidad de una zona de nueva construcción, rodeada de zonas verdes, como Valleaguado Norte.
Entre la variedad de servicios y dotaciones de las que dispone esta área podemos destacar las siguientes:

Centros Educativos:

16 Escuelas Infantiles (5 públicas y 11 privadas).
16 Colegios Públicos de Educación Infantil y Primaria.
8 Institutos de Educación Secundaria.
2 Colegios Privados.

Centros Hospitalarios:

Hospital del Henares.

Centros Deportivos:

Club Deportivo Coslada.
Polideportivo Municipal Valleaguado.

Centros Comerciales:

Centro Comercial La Rambla.

Metro:

Línea 7 del Metro de Madrid.

Autobuses:

Autobuses con líneas urbanas e interurbanas, que comunican con todos los municipios aledaños y con el resto de municipios de Madrid y su zona centro.

Coche:

Autopistas R3, A3, M45 y M50.

Tren:

Línea C7 de cercanías RENFE

Avión:

A escasa distancia del Aeropuerto Internacional de Madrid-Adolfo Suárez.

Conjunto residencial

Austral Homes es un conjunto residencial de 38 viviendas de 4 dormitorios, que se configura como una urbanización cerrada. Dispone de jardines comunitarios y piscina de adultos e infantil. Además, las viviendas contarán con garajes y un cuarto técnico individual.

La sofisticada y moderna arquitectura utilizada, así como su cuidada selección de calidades, hacen de éste un proyecto único, dirigido a clientes exigentes que quieren disfrutar de una vida tranquila y cómoda en una zona moderna de nueva expansión, con acceso a todos los servicios y bien comunicada con el centro de la ciudad.

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PARKINGS / TRASTEROS

ZONA AJARDINADA

PISCINA COMUNITARIA

ZONA INFANTIL

Descubre más sobre las calidades de la vivienda

Viviendas para la gente de hoy

Austral Homes cuenta con chalets unifamiliares, en tipología adosada, con 4 dormitorios.

Las viviendas se caracterizan por su luminosidad, la amplitud de sus estancias y una distribución del espacio pensada para la optimización de la funcionalidad y para maximizar el confort en la vida diaria de quienes las habitan.

Todas las viviendas están dotadas de unas grandes estancias principales, con vinculación directa a la terraza y al jardín privado, comunicadas con unas cocinas amplias, luminosas y completamente equipadas con dotación completa de electrodomésticos y mobiliario de cocina.

En Austral Homes podrá encontrar la vivienda que necesita con superficies comprendidas hasta los 156 m2 edificados, con jardines de hasta 184 m2.

4 DORMITORIOS

Vivienda 1

4 DORMITORIOS

Vivienda 8

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Interiores de la vivienda

Interiores Salon

Interiores Salon

Interiores Salon
PINTURA
PAVIMENTO
PUERTAS Y ARMARIOS

Interiores Cocina

Interiores Cocina

Interiores Cocina

Interiores Cocina
SOLADO / PARED

GRIFERÍA
FREGADERO
ELECTRODOMÉSTICOS

Interiores baño

Interiores baño

Interiores baño

Interiores baño

Interiores baño

Interiores baño
LAVABO
INODORO
GRIFERÍA LAVABO
GRIFERÍA DUCHA

DUCHA / BAÑERA
CERÁMICAS

Estas opciones podrán ser sustituidas por Neinor Homes por otras de calidad equivalente. Consultar texto legal a continuación:

Proyecto en fase de pre comercialización para identificación de potenciales compradores. Licencia de obras en fase de tramitación. Los planos de cada una de las viviendas y anejos están a disposición de los compradores en las oficinas de venta. El presente documento, incluyendo las infografías, ha sido elaborado a partir del Proyecto Básico, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Proyecto de Ejecución Final y a los requerimientos de las autoridades municipales. A los efectos oportunos, el Promotor hace constar expresamente que su actuación, así como la contratación de la presente promoción, se ajustará en todo momento a los requisitos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Asimismo, se hace constar que las cantidades anticipadas para la construcción de la promoción más los intereses legales correspondientes estarán avaladas por una entidad financiera pendiente de designación a partir de la fecha en la que se obtenga la correspondiente licencia de obra y se comiencen a percibir las cantidades a cuenta del precio, las cuales (incluido el importe de la reserva) se depositarán en una cuenta especial de conformidad con lo dispuesto en la citada ley. Copia del citado aval será entregado a los compradores cuando se produzca la firma del contrato privado de compraventa. El modelo del citado contrato se encuentra a disposición de los compradores para consultar las condiciones generales. Los Estatutos por los que se regirá la Comunidad de Propietarios serán aprobados a la finalización de las obras. La determinación de la participación en los elementos comunes del edificio se realizará tomando en consideración los criterios señalados en el Art. 5 de la Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal.

Los datos incluidos en este catálogo de calidades constructivas están sujetos a posibles modificaciones, reservándose Neinor Homes la facultad de introducir aquellas que vengan motivadas por razones jurídicas, técnicas o comerciales que así lo aconsejen, o sean ordenadas por los organismos públicos competentes.

La marca y modelo concreto de cada producto se hacen constar a efectos orientativos, por lo que los productos mencionados podrán ser sustituidos por otros de calidad equivalente de concurrir las razones mencionadas anteriormente. Las imágenes e infografías mostradas han sido elaboradas conforme a la información contenida en el Proyecto Básico, pudiendo no aparecer instalaciones tales como radiadores, rejillas, enchufes, bajantes, etc. Por ello, las imágenes e infografías de este folleto son de carácter meramente orientativo y no vinculante a nivel contractual.

Personalización

Para acabar de hacer tuya tu nueva casa, puedes personalizar distintos aspectos, entre los que destacan los siguientes:

  • Dos opciones a elegir de carpintería de madera.
  • Dos opciones a elegir de pavimento laminado y dos de porcelánico en solado de vivienda (no incluye zonas húmedas).
  • Tres opciones de pintura a elegir.
  • Dos opciones a elegir de combinación de pavimentos y alicatados de baño.
  • Posibilidad de eliminar el bidé.
  • Posibilidad de cambiar la bañera por plato de ducha (no al contrario).
  • Dos opciones a elegir en pavimento en cocinas
  • Tres opciones a elegir de pack de mobiliario de cocina con encimera.

Las opciones de personalización seleccionadas entre las ofrecidas por la promotora deberán comunicarse a ésta con anterioridad a la fecha límite que se establezca por la Dirección Facultativa en función del grado de avance de la obra; transcurrida dicha fecha sin haberse comunicado las opciones seleccionadas, la vivienda se entregará conforme al modelo estándar.

Sostenibilidad

Empleo de sistemas pasivos, como una orientación adecuada, cuidado en el tratamiento de la iluminación natural.

Uso de sistemas activos, como calefacción y producción de agua caliente sanitaria para cada vivienda mediante caldera individual de condensación y paneles solares, así como la utilización de inodoros de doble descarga y grifería de bajo caudal en cuartos de baño.

EL CLIENTE, NUESTRA RAZÓN DE SER

El cliente es nuestra principal razón de ser. Con este objetivo nace ‘Neinor Experience’, una comunidad exclusiva para los clientes de la compañía.

Neinor Experience acompaña y asesora a sus clientes, desde el momento de la reserva de la vivienda, hasta la entrega de llaves y su posterior seguimiento, escuchando, atendiendo y entendiendo sus inquietudes para ofrecer un servicio personalizado. Somos sus compañeros de viaje y les mantenemos permanentemente informados.

Más allá de atender al cliente, en Neinor Experience nos ponemos en su piel.

ACOMPAÑAMIENTO DESDE EL INICIO

PERSONALIZACIÓN DE ACABADOS

CONSULTAS SOBRE LA PROMOCIÓN

ACCESO A SERVICIOS PRÁCTICOS