SANT JUST HOMES IV

SANT JUST DESVERN

Sant Just Desvern, calidad de vida a 10 minutos de Barcelona

Sant Just Homes IV está situada en Sant Just Desvern, concretamente en la zona de Mas Lluí, una suave colina de antiguos terrenos agrícolas recientemente urbanizados. Desde aquí se domina todo el valle del Baix Llobregat y es una de las puertas de entrada al Parque Natural de Collserola, un espacio ideal para hacer deporte y disfrutar de la naturaleza en familia.

Sant Just Desvern cuenta con cerca de 17.000 habitantes y ofrece una activa vida social y cultural, así como un centro urbano que conserva un aire de villa residencial, lleno de encanto y tranquilidad. Su cercanía a Barcelona, sus buenas comunicaciones y la calidad de sus servicios le sitúan como un lugar idóneo para vivir, combinando las ventajas de residir cerca de una gran ciudad, con la tranquilidad y la cercanía que ofrece una localidad más pequeña.

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La comodidad de tenerlo todo cerca

Sant Just Desvern ofrece una amplia oferta de servicios de calidad. A pocos minutos de la promoción encontramos centros educativos, sanitarios y supermercados. Además, el centro de la población cuenta con una gran diversidad de comercios y establecimientos de proximidad.

Dentro de los servicios que podemos encontrar en los alrededores de Sant Just Homes III, destacan los siguientes:

Centros Educativos:

Escuela Pública Montserrat
Escuela Pública Montseny
Escuela Miquel Martí i Pol
Colegio Alemán de Barcelona

Centros Hospitalarios:

Clínica Diagonal
CAP Sant Just
Hospital Sant Joan de Déu

Centros Deportivos:

Sant Just Pádel Club
Hípica Can Mèlich
Mèlich Sportsclub

Centros Comerciales:

Mercado Municipal de Sant Just
Mercadona
Esclat
Bonpreu

Tram:

TRAM Línea 3 con paradas en Sant Feliu I Consell Comarcal, Torreblanca y Walden, que conectan con la Avenida Diagonal de Barcelona en 30 minutos.

Autobuses:

Líneas de autobús urbanas e interurbanas que conectan Sant Just Desvern con Barcelona y las principales poblaciones del Baix Llobregat.

Autobús L30 que comunica la zona de Mas Lluí con el centro urbano y que permite enlazar con el TRAM, Metro, Rodalies Renfe y FGC.

Coche:

Conexión con el Aeropuerto de Barcelona-El Prat y la Estación de Barcelona-Sants (AVE) en 30 minutos en automóvil.

Accesos a la autopista A-2, Ronda de Dalt (B-23) y Carretera N-340.

Un conjunto residencial pensado para disfrutar cada día

Sant Just Homes IV es un conjunto residencial de 85 viviendas que se configura como una urbanización cerrada de acceso privado. Se organiza en 2 edificios de viviendas plurifamiliares con tipologías de 2, 3 y 4 dormitorios y 8 casas unifamiliares de 5 dormitorios. El proyecto se completa con una agradable área comunitaria con zonas ajardinadas, juegos infantiles y piscina. También dispone de 122 plazas de aparcamiento y 77 trasteros.

La elegante y moderna arquitectura utilizada, así como su cuidada selección de calidades, hacen de Sant Just Homes IV un proyecto singular en la zona, dirigido a clientes que buscan los máximos estándares de confort y calidad de vida.

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PARKINGS / TRASTEROS

ZONA AJARDINADA

ZONA INFANTIL

PISCINA COMUNITARIA

Descubre más sobre las calidades de la vivienda

Viviendas diseñadas para la gente de hoy

Sant Just Homes IV acoge viviendas modernas, funcionales y con unos excelentes acabados. Cada una de ellas ha sido estudiada con gran detalle con el objetivo de obtener unas distribuciones prácticas, atractivas y espaciosas. Todas las estancias, a excepción de baños y aseos, son exteriores, y las zonas de día cuentan con grandes ventanales que extienden el espacio hacia el exterior y conectan la vivienda con la terraza, ofreciendo mayor sensación de amplitud y luminosidad.

Además, las viviendas de Sant Just Homes IV ofrecen una completa selección de calidades entre las que destacan: cocinas office equipadas con electrodomésticos, armarios empotrados, calefacción mediante caldera de gas, instalación de aire acondicionado y persianas motorizadas en el salón y el dormitorio principal.

3 HABITACIONES

Vivienda escalera 6

Planta 4 puerta 2

4 HABITACIONES

Vivienda escalera 4

Planta 4 puerta 1

4 HABITACIONES

Vivienda escalera 2

Planta 4 puerta 1

5 HABITACIONES

Vivienda unifamiliar

Casa 07

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Interiores de la vivienda

Interiores Salon

Interiores Salon

Interiores Salon

Interiores Salon
PINTURA

PAVIMENTO

PUERTAS Y RODAPIÉS

MECANISMOS

Interiores Cocina

Interiores Cocina

Interiores Cocina

Interiores Cocina
SOLADO / PARED

GRIFERÍA

ENCIMERA

ELECTRODOMÉSTICOS

Interiores Baño

Interiores Baño

Interiores Baño

Interiores Baño

Interiores Baño

Interiores Baño
LAVABO

INODORO

GRIFERÍA LAVABO

GRIFERÍA DUCHA

DUCHA

CERÁMICAS

Estas opciones podrán ser sustituidas por Neinor Homes por otras de calidad equivalente. Consultar texto legal a continuación:

Proyecto en fase de precomercialización para identificación de potenciales compradores. Licencia de obras en fase de tramitación. Los planos de cada una de las viviendas y anejos están a disposición de los compradores en las oficinas de venta. El presente documento, incluyendo las infografías, ha sido elaborado a partir del Proyecto Básico, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Proyecto de Ejecución Final y a los requerimientos de las autoridades municipales. A los efectos oportunos, el promotor hace constar expresamente que su actuación, así como la contratación de la presente promoción, se ajustará en todo momento a los requisitos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Asimismo, se hace constar que las cantidades anticipadas para la construcción de la promoción más los intereses legales correspondientes estarán avaladas por una entidad financiera pendiente de designación a partir de la fecha en la que se obtenga la correspondiente licencia de obra y se comiencen a percibir cantidades a cuenta del precio, las cuales (incluido el importe de la reserva) se depositarán en una cuenta especial de conformidad con lo dispuesto en la citada ley. Copia del citado aval será entregado a los compradores cuando se produzca una firma del contrato privado de compraventa. El modelo del citado contrato se encuentra a disposición de los compradores para consultar las condiciones generales. Los Estatutos por los que se regirá la Comunidad de Propietarios serán aprobados a la finalización de las obras. La determinación de la participación en los elementos comunes del edificio se realizará tomando en consideración los criterios señalados en el Art. 5 de la Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal y en la Ley 18/2007 de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda de Cataluña.

Los datos incluidos en esta memoria de calidades constructivas están sujetos a posibles modificaciones, reservándose Neinor Homes la facultad de introducir aquellas que vengan motivadas por razones jurídicas, técnicas o comerciales que así lo aconsejen, o sean ordenadas por los organismos públicos competentes.

La marca y modelo concreto de cada producto se hacen constar a efectos orientativos, por lo que los productos mencionados podrán ser sustituidos por otros de calidad equivalente de concurrir las razones mencionadas anteriormente. Las imágenes e infografías mostradas han sido elaboradas conforme a la información contenida en el Proyecto Básico, pudiendo no aparecer instalaciones tales como radiadores, rejillas, enchufes, bajantes, etc. Por ello, las imágenes e infografías de este folleto son de carácter meramente orientativo y no vinculante a nivel contractual.

Personalización

Para acabar de hacer tuya tu nueva casa, puedes personalizar distintos aspectos, entre los que destacan los siguientes:

  • Dos opciones a elegir de carpintería de madera.
  • Dos opciones a elegir de pavimento de la vivienda.
  • Dos posibilidades de combinación de pavimentos y alicatados de baño.
  • Cambio de bañera por plato de ducha (no al contrario).
  • Dos opciones a elegir en el pavimento de la cocina.
  • Tres opciones a elegir en el pack mobiliario de cocina con encimera.
  • Elige entre 2 opciones de solado y alicatado en cocina.

Las opciones de personalización seleccionadas entre las ofrecidas por la promotora deberán comunicarse a ésta con anterioridad a la fecha límite que se establezca por la Dirección Facultativa en función del grado de avance de la obra; transcurrida dicha fecha sin haberse comunicado las opciones seleccionadas, la vivienda se entregará conforme al modelo estándar.

Sostenibilidad

Uso de sistemas activos, como calefacción y producción de agua caliente sanitaria para cada vivienda mediante caldera individual de gas y paneles solares. Por último, la utilización de inodoros de doble descarga y grifería de bajo caudal en cuartos de baño.

Empleo de sistemas pasivos, como una orientación adecuada, cuidado en el tratamiento de la iluminación natural, fachada ventilada que garantiza un mayor aislamiento, evitando puentes térmicos y reduciendo la demanda energética del edificio.

EL CLIENTE, NUESTRA RAZÓN DE SER

El cliente es nuestra principal razón de ser. Con este objetivo nace ‘Neinor Experience’, una comunidad exclusiva para los clientes de la compañía.

Neinor Experience acompaña y asesora a sus clientes, desde el momento de la reserva de la vivienda, hasta la entrega de llaves y su posterior seguimiento, escuchando, atendiendo y entendiendo sus inquietudes para ofrecer un servicio personalizado. Somos sus compañeros de viaje y les mantenemos permanentemente informados.

Más allá de atender al cliente, en Neinor Experience nos ponemos en su piel.

ACOMPAÑAMIENTO DESDE EL INICIO

PERSONALIZACIÓN DE ACABADOS

CONSULTAS SOBRE LA PROMOCIÓN

ACCESO A SERVICIOS PRÁCTICOS

Protección y seguridad para ti y tu familia